发布网友 发布时间:2022-04-24 13:35
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热心网友 时间:2023-10-14 15:46
理论和法律上肯定是不行,但由于我国目前相关管理的漏洞很多,和房管所与银行信贷科熟悉的联络人员通过程序或造几个*即可办理过户和信贷业务,过户还好说,损失由买方承担,可由起诉解决,但要是贷款就比较麻烦,虽然银行应承担自身损失,但实际执行就不一定了,相关案例有很多。
所以,房产证绝对不能在他人(私人或私人企业)手里,有时就是给别人复印件都很危险,曾发生过拿复印件伪造证件的。
还是自己拿好吧。
热心网友 时间:2023-10-14 15:46
1/办理贷款,要有你与抵押权人签订的抵押合同书,同时必须是房产证上业主本人签字才有效,还需要你的身份证等资料,所以,光有房产证是不能办理贷款手续的.
办理过户,也需要你的签字及授权,一般也无法办理过户.
2/房权证在别人那,户主可以去房产登记机关那里挂失/补办.
相关链接
房地产抵押登记
http://www.szfdc.gov.cn/zxbs/fw/200711/t20071122_14568.htm
房地产转移登记
http://www.szfdc.gov.cn/zxbs/fw/200711/t20071122_14567.htm
《房地产证》遗失补发登记
http://www.szfdc.gov.cn/zxbs/fw/200711/t20071122_14566.htm