都说顶楼的房子有可能会漏水,那顶楼的房子能买吗?

发布网友 发布时间：2022-04-24 14:05

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热心网友 时间：2022-06-18 04:43

买顶楼有利有弊，两者权衡，利大于弊。顶楼光线好，不受别人家干扰，晒衣服有露台，省得滴水到下面，也不会因风吹把衣服落人别人家阳台，尤其是在南方，晒被子方便。买顶楼有顶楼的好处的，而且现在不会动不动就漏水的，所以我觉得顶楼还可以。 有一层阁楼夏天不会太热冬天不会太冷，有电梯老了也可以住，坡顶的房子防漏好些，要不你就等着修房子吧，顶层的另外一个好处就是有露台，有自己的室外空间，但也不是必须要有。

楼顶晒被子晾衣服什么的比较方便；最后就是防水问题，有多年的建设经验积累，正规开发商对楼顶防水质量还是相当重视的，因为一旦顶楼漏水，给他们带来的麻烦也是相当大的。放水一定一定要做好。很不幸，我的卧室有个角落漏了，虽然不是很严重，但是影响我心情。小雨不怕，因为我整个露面只有一个排水口，大雨暴雨是排不过来，就造成积水。以现在的建筑技术你大可放心，我现在就住顶楼西楼头（90年买的），网上一些传言顶楼漏水，冬天冷，夏天热这些我都没感觉到，十几年了也就碰到两三次电梯故障。价格上比其他楼层有一定的优势。并且自己在资金上确实有需求。

如果物业允许或者其他住户没意见，楼上的天台可以适当用来种植、晒干过货、私人花园等，闲时可以约上三五知己小聚。由于季节交替，一冷一热，几年就会有裂缝，所以要经常维修。再就是有老人住顶楼也是很麻烦，冬天取暖顶层，边楼也是不太好。一点浅见。顶楼的好处也很多，装修的时候，设计师可以最大可能的发挥，因为顶楼不用太担心承重，很多低楼层不能砸的墙壁顶楼都可以砸；另外，顶楼的视线、风景也是整栋楼最棒的了。

热心网友 时间：2022-06-18 04:44

首先，说说最底层结构层，指的就是混凝土现浇楼板这一层。

小时候还见过自家盖房子工人师傅上楼板的情形。这一层在顶楼防水起到至关重要的作用。正常来说，一般室内楼板的厚度在10厘米，屋顶的厚度需要达到12厘米，这样的厚度根本就起不到防水的作用。要想真正实现防水的功能，那顶楼的混凝土楼板层必须达到25厘米以上。而真正能达到该要求的开发商可是少之又少。

但如果保温层被表层的雨水渗入侵蚀，而由于雨水的导热性比保温材料高，并且由于渗入的雨水在中间层、表面有卷材层覆盖，使得水分很难蒸发掉，时间一久就会损害保温层的性能，最后导致保温层的寿命大大降低。

由于卷材自身的尺寸*，在顶层大面积铺设的时候，难免会有拼接的情况出现，所以一旦拼接处没有处理好产生缝隙的话，那下雨天雨水就很容易从缝隙中渗下去。而实质上沥青卷材的防水效果是很好的，一般用20年是没有大问题的，所以这就要求在施工时万万要做好表层的沥青卷材拼接处的处理工作，保证没有缝隙出现后患。

顶楼房子也有他的优点。由于它是在最顶层嘛，所以，一般来说都赠送有顶层的露台，这点是很不错的，可以做个私家花园，养养花，种种草都可以。

顶楼房子的另外一个优点可能就是它的价格了，顶楼的房子相对于其他的楼层价格会，相差很大的，所以这才是顶楼所具有很大的一个优势。

我们买房的时候，大多数人，首先都考虑的是价格。如果顶楼房子的价格确实很便宜，在我们可以承受的范围之内，个人觉得是可以买的。

在购买顶楼的房子的时候我们一定要去实地看看房子的具体情况。就像要知道屋顶是有哪些东西，是有机房还是平屋顶？还是有架空层？还是直接就是平屋面。

个人觉得顶楼的房子其实还是可以买，一般来说这个屋顶的漏水，只要买的时候不出现，一般在十年之内就不会出现在漏水。至于在十年以后，或许我们又换房子了。我觉着如果价格合适，还是可以考虑的。

热心网友 时间：2022-06-18 04:44

当然是能买的，只要装修的好一点，一般情况下是不可能出现漏水的。

热心网友 时间：2022-06-18 04:45

还是不建议买的。因为每到夏天的时候，顶楼会特别吸热，这会让人感到很难受。冬天也是非常冷，不适宜人居住。

热心网友 时间：2022-06-18 04:46

不建议买顶楼的房子，顶楼的房子有漏水的困扰，目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。爬楼难，年轻人爬楼没什么问题，但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病，有几次下楼了发现有什么东西忘带了，心里那个恨呀。电梯房会好些，但是等电梯的时间会更长，而且电梯一旦坏了就比较麻烦。