买房时如何挑楼栋和楼号?

发布网友 发布时间：2022-04-24 14:41

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热心网友 时间：2023-10-16 22:06

对于购房者来说，买房很关心如何选户型、选楼层，这些问题在网上也说了很多，而如何挑选楼栋和楼号，却鲜有人提及。

要知道，买房除了户型，选好楼栋也同样重要!同样一个小区，选择不同楼栋，可能居住体验会大不同。买房楼号应该怎么选?边上好还是中间好?什么朝向最佳?今天，小编就和大家说说楼栋挑选的技巧。

1、楼栋朝向篇：朝南优选，但非唯一选择

为什么说朝南的房子好呢?原因有两个。

一是舒适原因，坐北朝南的房子，冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，明亮温暖。二是心理原因，在中国以前主要的外患，是来自北方，因此，在中国人的心理上，常存有要提防北方的心理，逐渐的对在北方开门，形成了心理负担。

但并不是除了朝南，其他的楼栋朝向就不好了，而是各有各的优缺点，我们可以看看这张图片。

2、楼号忌讳篇：如果对数字敏感，要尽早留心

之前网上消息，有一位男子，买房发现楼栋号从1变为14，认为不吉利想退房，为此还可开发商闹上法庭。

有部分购房者，在挑选楼层时，对4、18这样的数字也有忌讳，同样道理，如果你真的对数字比较“敏感”，在挑选楼号，一定要在签订购房协议时，也要多留一个心眼，免得以后给自己添堵。

3、楼栋方位篇：中间边上各有优劣

买房楼栋是中间的好还是边上的更好?一般来说，高层来说，边上的优于中间，在采光、通风、景观等方面都比较好;低层的话，择夹在中间的楼栋，安静、舒适，更时候适合居家。

4、楼栋环境篇：空地要特别留意

楼栋周边环境的好坏非常重要，会很大程度上影响生活舒适度。选房时，我们要注意一下周边有无建筑物遮挡采光、景观视野是否开阔等，避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，以避开噪音。还有，要留心楼间距距离是否合理。

若是楼栋周围存在未标明用途的空地时，这时候要特别留心了。因为这些空地的不确定性较大，有可能会建新的楼房，甚至会在这些空地建设小区的垃圾站、配电房。

5、楼栋细节篇：进出小区是否方便

买房时，常听到置业顾问说，小区距离地铁站多近多近，小编要提醒的是，小区的交通便利并不代表你家离车站或地铁站就近，尤其是那些大盘，社区大，在选择楼栋时要仔细确认楼栋与地铁站或公交站的距离是多少，从哪个门进出更方便。

（以上回答发布于2018-06-06，当前相关购房*请以实际为准）

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