房产过户怎么办委托手续
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发布时间：2022-04-24 14:45
共4个回答
热心网友
时间：2023-10-17 01:34
房产过户可以委托办理，方法如下：
一、房产过户一定要公证吗
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。
目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
二、如何办理房产过户委托书手续
需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话最好还是自己去。
热心网友
时间：2023-10-17 01:34
房产委托过户和房产过户的手续基本相同，只是若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
房产过户流程：
1.
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2.
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金
，一般需要十五个工作日左右。
4.
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
热心网友
时间：2023-10-17 01:35
一般情况下
，当地公证处都有委托书模板；你要按你需要委托的事项拟定委托书，做公证。
做公证需要带上身份证、所有房产证明文件。如果是夫妻的需要夫妻双方的资料和到场
热心网友
时间：2023-10-17 01:36
首先你房子是在售状态还是已经出售正在走后续呢
如果正在出售状态，那么去公证处做一个公正委托，必须把全款贷款的都做了，贷款的要注意还分为公积金贷款，商业贷款和组合贷款，公正都是不一样的
如果只是过户那就直接委托公正代理过户就可以了
