住了10年的商品房顶层漏水了,可以找物业维修吗?
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发布时间：2022-04-24 14:44
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热心网友
时间：2023-10-17 01:28
必须要提前检查，像北方，每年冬季应该自己上楼去把树叶什么的清理干净，把落水口清理一下，看到有开裂或者其它隐患应该提前安排物业处理合适，因为一旦雨季☔️漏雨后中间防水层会有水分无法排出去虽然我无法用专业知识告诉您该怎么办？但我可以用我曾经堵雨的方法告诉您。我原来住的就是顶楼，由于房子是多年的旧房子，天花板有了裂缝，管子生锈，墙面都开始掉皮。平时还可以，是自建房还是买的那种，自建房可以自己铺一层胶纸，再上一层砂浆，都可以了，可以管几年的，如果是哪个房子，最好还是通知物业吧，毕竟他们有专业的团队。
然后用纯水泥浆(主意不要加沙及其它助料)，灌入刮开缝至满，过一小时后时水泥沙浆封面补满平(封面的水泥一定要加沙会绞均)，这样一劳永逸，省本又耐用，下雨天水渗至缝内水泥粉融化堵死。防水保修期一般五年，最少不低于三年，保修期内联系开发商或者物业公司维修。超过五年可以向物业，社区申请启用维修资金，不过过程比较长。条件好的建议业主联动顶楼业主整体重新做防水。
几种情况，屋面落叶杂物阻碍排水导致积水，及时清理。坡屋面检查瓦片是否破损及时更换。平顶检查保护层保温层防水层查看有没有表面破损的，找到漏水点爬开检查重新做。因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
当时我们常州的一个样板工程。严重漏水的占30％，其他的多多少少都有渗水。
热心网友
时间：2023-10-17 01:28
是可以的，因为你每年都会交一些物业费，物业是管这些事情的。而且你自己是无法解决的。
热心网友
时间：2023-10-17 01:29
我个人觉得肯定是可以找物业进行维修的，毕竟我觉得这也是物业他们应该做的事情，你们之前也交纳了维修基金。
热心网友
时间：2023-10-17 01:29
可以找物业维修，毕竟是家里出现了这样的问题，物业应该负责任，而且物业一定会管自己的。
热心网友
时间：2023-10-17 01:30
可以是可以，但物业应该不会负责了，都已经10年了，维修费用应该是算业主自己的了。
