住房等额本息贷款20万，是长贷（20年）短还（5年内能还清）合算？ 还是短贷（5年）短还（5年）合算？
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发布时间：2022-04-24 14:24
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热心网友
时间：2023-10-16 07:03
购房按揭贷款20万，期限20年，贷款利率6.55%，月供1497.04元，支付银行利息1592.45元，还款总额3592.45元
贷款20万，期限5年，贷款利率6.40%，月供3903.87元，支付银行利息34232.11元，还款总额234232.11元，
在收入能够满足月供2倍的情况下，如果不考虑通货膨胀和货币贬值因素，肯定是贷款期限越短所需承担的成本最低，付的利息最少，这种情况下短期短还5年划算。
如果在考虑通货膨胀、货币时间价值及货币贬值因素，贷款期限越长，所需承担的还款压力越小，财务杠杆越大，如果有好的投资理财渠道，能够很好的取得财富的增值保值，那么选择长期贷款20年，甚至是30年的贷款更划算（货币永远都是随着时间增长而不断贬值的，个人建议银行的钱能借尽量借，不借白不借）。
我是重庆地区贷款中介。
热心网友
时间：2023-10-16 07:04
还是短贷（5年）短还（5年）合算
