转贷款手续费计算公式?转贷款需要哪些手续费?
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发布时间：2022-04-24 14:21
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时间：2022-07-14 01:20
1. 等额本息还款法:
特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
2.等额本金还款法:
特点：根据贷款本金总额平均分配到每个还款期，利息根据剩余欠款计算。
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;
每月应还本金=贷款本金÷还款月数;
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额;
转贷款手续:
1.客户至贷款银行或人民银行出具夫妻双方个人信用报告；_(须借款人夫妻双方携带身份证办理)
A、至人民银行查询并打印个人信用报告；（借款人本人持身份证亲自到场）
2. 公积金（组合）贷款审批通过后，客户至担保公司签订转贷协议，办理抵押担保手续；
转贷协议签订所需资料：（房产证、土地证、抵押人身份证、结婚证）
抵押担保手续办理所需资料：（详见《抵押担保手续提供资料》）
3. 抵押办结后担保公司通知客户领取垫资资金，结清原商业贷款；
4. 客户将原商贷银行提供的结清证明、他项权证、房屋登记申请书交至担保公司；
5. 原商贷抵押注销办理完结后担保公司通知客户领取房产证。
