50万房子过户费怎么算的
发布网友
发布时间：2022-04-24 14:37
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热心网友
时间：2023-10-16 18:21
房子过户费用如下：
1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;
2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;
4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
1）适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
热心网友
时间：2023-10-16 18:21
过户住房依据住房目前评估值，住房面积，双方持有住房套数等因素来计算过户税费。
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免*5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%
