现在二手房(约50万)过户费大概有多少?

发布网友发布时间：2022-04-24 14:37

共3个回答

热心网友时间：2022-07-13 22:43

回答您好

过户税费约为4000元

二手房交易正常过户税费

交易手续费：2.5元／平方米×建筑面积；

合同印花税：房屋成交总额×0.05%；

营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：免征；

非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额×5.55%；

个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；

非普通住宅：房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

土地*：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；

买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%。

热心网友时间：2022-07-14 00:01

二手房过户的费用契税1-3%
个税1% *5.3% 转移登记费80园印花税5元
基本就这些，还有卖家的房子来源不一样，个税会有区别。有些房子还会有一个土地出让金。
个税和*是房东的名字，具体谁出，看你们怎么协商

热心网友时间：2022-07-14 01:36

付费内容限时免费查看回答过户税费约为4000元。具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是自己定。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。报的报税价高于那评估价就按价计税。低于就按系统的评估价计算。