城乡规划中的如何划分“一般地段”、“城市新区”、“开发区”。_百度问一问
发布网友
发布时间：2022-04-24 16:55
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-24 03:05
摘要一、城市总体规划 序 号 城市规模 （万人） 计费单价 （万元/平方千米） 备 注 1 小城市（20 以下） 3.5 包括县城 2 中等城市（20～50） 3.0 3 大城市（50～100） 2.5 4 特大城市（100 以上） 2.0 注：（1）本计费中的城市分类，按照《城市规划法》所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。 （2）表中人口规模以规划期末人口为准。 （3）城市总体规划按规划人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。 （4）本计费不含单独编制的城镇体系规划。 （5）单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的 50% 计费。 （6）城市总体规划计费基价为 35 万元。 （7）在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。计费为：特大城市 30 万元/每个，大城市 20 万元/每个，中等城市 15 万元/每个，小城市 10 万元/每个。 （8）编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段 30%，方案阶段 40%，成果制作阶段 30%。 （9）总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。 二、分区规划 序 号 项目类别 计费单价 （万元/平方千米） 备 注 1 新区 3.0 2 旧城区 3.5 注：（1）城市建成区按照旧区计费，城市新区按照新区计费。 （2）有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，按照城市新区计费。 （3）分区规划设计计费基价为 15 万元。 （4）编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段 20%，方案阶段 50%，成果制作阶段 30%。 三、详细规划 （一）控制性详细规划 序 号 项目类别 计费单价（元/公顷） 备 注 1 城市新区、开发区 2500 2 城市一般地段 3000 3 城市重点地段 3500 注：（1）表中计费单价不含分图则，如增加分图则，计费单价分别增加 500 元/公顷。 （2）如增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加 2000 元/公顷。 （3）控制性详细规划设计计费基价为 10 万元。 （4）编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例： ①建咨询记录 · 回答于2021-04-08城乡规划中的如何划分“一般地段”、“城市新区”、“开发区”。您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~一、城市总体规划 序 号 城市规模 （万人） 计费单价 （万元/平方千米） 备 注 1 小城市（20 以下） 3.5 包括县城 2 中等城市（20～50） 3.0 3 大城市（50～100） 2.5 4 特大城市（100 以上） 2.0 注：（1）本计费中的城市分类，按照《城市规划法》所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。 （2）表中人口规模以规划期末人口为准。 （3）城市总体规划按规划人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。 （4）本计费不含单独编制的城镇体系规划。 （5）单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的 50% 计费。 （6）城市总体规划计费基价为 35 万元。 （7）在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。计费为：特大城市 30 万元/每个，大城市 20 万元/每个，中等城市 15 万元/每个，小城市 10 万元/每个。 （8）编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段 30%，方案阶段 40%，成果制作阶段 30%。 （9）总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。 二、分区规划 序 号 项目类别 计费单价 （万元/平方千米） 备 注 1 新区 3.0 2 旧城区 3.5 注：（1）城市建成区按照旧区计费，城市新区按照新区计费。 （2）有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，按照城市新区计费。 （3）分区规划设计计费基价为 15 万元。 （4）编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段 20%，方案阶段 50%，成果制作阶段 30%。 三、详细规划 （一）控制性详细规划 序 号 项目类别 计费单价（元/公顷） 备 注 1 城市新区、开发区 2500 2 城市一般地段 3000 3 城市重点地段 3500 注：（1）表中计费单价不含分图则，如增加分图则，计费单价分别增加 500 元/公顷。 （2）如增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加 2000 元/公顷。 （3）控制性详细规划设计计费基价为 10 万元。 （4）编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例： ①建能简单说明吗拆迁时是*赔偿还是私人开发商那是*赔偿的钱多还是私人开发商老板赔偿的多？因为我们这边有很多地都是私人老板开发楼盘*赔偿的多*赔偿多，楼盘基本都是交给开发商。这里面水深，门路多。以前拆迁是*帮着出一部分赔偿金开发商自己在出一部分，但现在拆迁好像是开发商自己出钱，那我家房子和田地被纳入城市规划区域内，我家占地面积大，房子有一千多平。纳入城市规划区域内的房子和田地应该是*赔偿吗？我就是搞不懂是*还是私人开发商*赔偿都是*，开发商只是负责工作和管理环节。分发房屋和钱，都是*负责哦，*给出的赔偿金会不会压的很低，我们可以要求加价的吧现在不可以加价了。如今国家管的很严不少给你算就不错了。别指望加价了。就看当地*的办事水平了，毕竟中饱私囊的太多了
