商业贷款买房怎么办房产证?
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发布时间：2022-04-24 09:49
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热心网友
时间：2022-06-18 17:01
办房产证与你贷不贷款没关系 ，所以商业贷款买房要办房产证 与不贷款办房产证手续一样，
不知道你买的是一手新房还是二手房。
一手新房基本上统一由开发商或者 开发商委托代理公司统一代办，具体流程你不用去管，只要你付了首付，并向开发商或者代理公司或者银行提供你的（或者你和共有权人）的身份证、结婚证、户口本复印件及收入证明就可以了。
二手房由代理公司或者中介服务机构代办，或者 自己办都可以。提供的资料为买卖双方的（或者你和共有权人）的身份证、结婚证、户口本复印件及你的（或者你和共同还款人的）收入证明给银行、代理公司或者中介服务机构，就可以了，并且到房产交易大厅办理过户手续，凭受理单交税后取证，再拿新的房产证去银行抵押。
抵押放款后，不管你的贷款有没有还清，你都可以去银行将房产证拿出来，因为银行只需要留一份他项权证就行了，如果没需要，你可以不用去拿，银行会帮你保管好的。
热心网友
时间：2022-06-18 17:02
开发商的房子由开发商统一办理，只需要把相关材料交付开发商就可以。（身份证复印件， 共有人身份证复印件， 户口本复印件， 结婚证复印件或单身证明， 收入证明）
只要你配合开放商办理相关手续，期限不定，要看开发商的了。因为开发商都是统一办理的，一般情况是不会单独帮你办理的。
二手房的话，买方准备相应材料：身份证复印件， 共有人身份证复印件， 户口本复印件或户籍证明， 结婚证复印件或单身证明， 收入证明。
卖方准备材料有：房产证和土地证复印件，身份证复印件， 共有人身份证复印件， 户口本复印件， 结婚证复印件。
这些材料的元件在办理过户的时候都是要随身带着的。
具体程序有：做网签，过户签字，办理资金托管（各地方不一样），做评估，贷款面签，银行审批（期限由各银行审批流程为准），之后等银行放贷，抵押（一个工作日），地税审核（10个工作日左右，各地方有差异），缴税进件（5个工作日左右，各地方有差异），领证，之后一个工作日左右卖方领款。
大体程序就这些，具体还要看各地方的具体操作。
二手房的整套程序在一个月左右才能走完。
热心网友
时间：2022-06-18 17:02
按揭买房不影响拿到房产证,只不过是要做一个抵押,在证上会有个被抵押的公章。银行并不拿走房产证,也不存在不能办房产证的现象。
热心网友
时间：2022-06-18 17:03
你的贷款还清了吗，贷款没还清是不能办理房产证，就算有也是在银行
热心网友
时间：2022-06-18 17:03
需要的资料,买房(共有人)身份证,婚姻证明.户口本.银行供楼存折.收入证明,银行流水帐清单.1,首先你要贷款的话要找评估公司对这套房产做评估,2-3个工作日出评估报告.2,申请银行按揭,银行审核,5-7个工作日出银行贷款批复单(批你能带到多少款).3,完了就是去税局交买卖双方的税.4,去交易中心办理房产过户,15个工作日出房产证.出房产证后拿到银行做抵押.银行21-23个工作日放尾款给业主.
