买房交了认购款,而贷款却办不下来,应该怎样处理?

发布网友 发布时间：2022-04-24 09:51

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2022-06-18 17:25

如果遇到这种情况，解决方法就是两步走：了解原因+了解如何解决。要了解原因，知道为什么贷款批不下来，然后再针对原因想对应的解决方法。一般贷款批不下来，无非就是3个原因。

第一，开发商的原因。在买房的时候，很多贷款资料是开发商代为处理的。

但是，有些开发商如果没有及时将相关的资料递交到银行，那么贷款自然是没有办法审批下来的。但这种情况出现的概率比较小，因为开发商也是希望房子尽快卖出去，贷款批不下来对他们没有任何好处。

如果是这个原因造成的，那么就跟开发商协商，看看如何将材料补齐后再次递交审批，如果有需要自己跑腿的资料，那就自己跑腿补齐。

第二，银行的原因。虽然现在很多银行都能够受理房屋贷款，可以公积金贷款或者商业贷款，当然还有很多人是采用两者组合贷款的方式。

但是也不排除有些银行出于某些原因，并不愿意办理组合贷款。组合贷款不仅办理手续麻烦，而且还要审批很多的资料，关键是贷款的利率还不高，给银行带来的收益有限。如果是这个原因，那么就尝试换银行。相信还会有其他的银行愿意贷款的。

第三，购房者自身的原因。这个原因出现的概率是最高的，一般来说，贷款办不下来都是购房者自身的原因居多。

有的时候是因为提供的资料不够全，或者是提供了虚假的资料被银行发现，或者是根据贷款着提供的资料来看，不满足贷款的要求。或者是个人征信存在问题，无法办理贷款。

这个原因那么就只能跟银行协商，看看有什么解决补救的办法。

热心网友 时间：2022-06-18 17:26

首先了解贷款买房办不下来的原因，是否是自己的原因或者是否是银行的原因。

热心网友 时间：2022-06-18 17:26

如果贷款一直都办不下来，那么可以跟房地产商商量一下能不能退房。

热心网友 时间：2022-06-18 17:27

贷款办不下来，可以和开发商协商退房或者想办法凑齐资金付房款。

热心网友 时间：2022-06-18 17:28

我觉得应该是可以退房的，或者是提交到有关部门上去处理。