关于江苏省南通市认定二套房贷款首付的问题，请大家帮忙指点一下，不胜感激
发布网友
发布时间：2022-04-24 11:32
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-11 07:29
规定是，认定是否二套房，是以家庭为单位，认房认贷！所谓家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女。三方不能有住房登记备案在房管，不能有贷款买房子征信记录在银行。
你现在情况，在原籍有住房备案登记，在银行无贷款买房记录，。那么~~只要你回原籍在你户籍所在地房管开具到你的无房证明，那么~~你在南通购房就是首套，首付20%--30%，房管没有全国联网，在南通的房管是查不到你在内蒙是否有房，而银行是全国联网。关键就是你是否没有贷款买过住房。
如果你能把户籍迁移到南通，当然更好，你本身在南通无住房，在银行又无贷款买房记录，当然购房算首套。追问您好 ，您说本人和子女三方都不能有住房登记备案在房管，那您的意思就是说就算我父母没将房产过户给我，他们名下有房产，我买房子也不算首套房？这是什么逻辑啊，哪个家庭还没有一套房子啊？
追答所谓家庭。请理解一下这个词。是指你本人，你配偶，你家未成年子女。此为一个家庭！！！
你爹妈属于另外一个家庭，。因为你已经成年，年满18周岁，就不属于和你爹妈一个家庭。明白？？？
在解释一下啥叫家庭，。是指夫妻两口子，和未成年子女，这三方为一个家庭！！
你和你爹妈，。你爹妈算一个家庭，如果你没有年满18周岁，也算和你爹妈一个家庭。
请看清楚上面回答。逻辑很清楚，说的是你和你配偶，以及你家未成年孩子。啥叫未成年，明白？
热心网友
时间：2023-10-11 07:30
您好。是否会按首套房申请贷款需要看您这两地的房管局是否联网。就是说，您去南通房管局查询您名下的房产，如果联网，系统就会显示了您在老家房产，那么再购买就会认定为二套房。如果没联网，就不会显示您名下有房产，就可以按照首套房申请贷款。所以您还是去查一下相对保险一些。
