第一次买房要注意什么,有哪些流程和手续?
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发布时间：2022-04-24 11:47
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热心网友
时间：2022-07-19 05:40
第一，注意房价，货比三家看看是否是最合适的价格，第一次买什么都不懂得，很容易挨宰，买的没有卖的精啊。买房真的要注意周围硬件措施，看看公交站地铁线离得近不近，菜市场超市是否距离很遥远，有没有地方给你的轿车停放，考虑要面面周到。特别的交通，如果交通不便，你可能会被气到没脾气的，这个相当的重要。
第二，如果你买的二手房，稍微去附近问问有没有人在你想要买的房间里面离世了，这样子会有些晦气。如果你满心欢喜入住，住了一段时间发现了这种事情，会觉得收到了欺骗，浑身难受，甚至不敢住等等等等的麻烦，会有接踵而来的感觉。如果你是信教的人士，一定要打探清楚一手入住的家庭的宗教信仰，如果不同，要多加考虑一番，再斟酌是否买才是真。当然，如果是一手房，就不用担心这个问题，不过要斟酌装修之类的大事。
第三，购房要签合同，找一个专业的律师和你一起去，帮你看看文件是否合理，有无漏洞，以免不好的事情会带来困扰，合同签好了没问题，才敢放心大胆的交钱，毕竟房子是比特别大的支出。一般情况下，中介就带你做这些，告诉你流程之类的事情。
第四，买房子之前你肯定了解这个地方的*，考虑要不要迁户口啊，若是想迁户口，就带好身份证照片等去相关部门。联系物业保安什么的，办理手续，记录信息，方便日后通讯。
热心网友
时间：2022-07-19 07:14
第一次买房要注意：开发商的口碑，不要买了一套烂尾楼，这样就比较悲催了；户型很重要，不要傻乎乎的以为自己看不懂就听销售吹，自己要看一下是否适合自己，以后该怎么装修；地段与配套，房子都是用来你以后居住的，你周边的一切都与你密切相关，要多留心一下发展前景等等。你想要注意的问题很多很多，自己的根据自己实际的需求来注意吧！
流程与手续的话就比较繁杂了，我就划重点来说吧！
1.现在很多楼盘都会先认筹，也就是交押金，等开盘的时候有资格去选房。这个的话，你如果想要为了保险起见，可多用一个人的名义多认一个筹，这样选房机会就会多一个了。一般这笔筹金在选房结束后，你没选到的话，都会退还给你的。当然你可以问问你的楼盘是否如此，具体情况具体操作。
2.在开盘前，你要准备好首付的钱了，因开盘后选到了你心水的房子，你就要在规定时间内交首付款，不然的话，房子就不归你，而要归他人了。开发商都会规定一个三五天的时间，让你办理交首付款的时间。
3.你在签订好了相应的买卖合同后，你就要开始去房产局出具证明你是首套房，要拿着这个证明再去银行走贷款流程，假设你是全额付款的话，你就不需要走这个流程了。银行的贷款流程需要的最重要文件就是首套房证明以及你的的银行流水。
4.贷款与首付款流程搞定后，你就要去税务局交契税，首套房也是跟契税有关的，征收比例会比二套房要低。
5.以上流程都办完了，现房的话你就应该等待收房了，期房的话，你就要耐心等待收房了，差不多就如此的流程，不算很复杂，一般开发商的销售也会指导你，告诉你每个步骤该怎么去完成的。
