公寓和住宅的区别?
发布网友
发布时间：2022-04-24 12:05
共3个回答
懂视网
时间：2022-07-20 18:11
1、家具电器
2、租金、管理费、水电网
3、维修
4、配套设施
5、居住的人员
6、用地性质
7、阳台
1. 公寓一般是拎包入住，家具电器齐全；住宅类的有可能是空房，租进去需要另外买家具等其他设施
2.公寓租金、管理费、水电网媒价格比较贵，住宅类的小区相对来说比较便宜
3.公寓有专门的管理，有任何维修都可以找公寓管家；但是住住宅的话有需要维修的就需要租客自己找维修人员了
4.公寓配套设施相对比较完善；住宅类小区绿化相对比较好
5.住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年
6.用地性质。首先我们应明确公寓和住宅开发地块的土地使用性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上
7.公和普通住宅区别在于阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多
热心网友
时间：2022-07-20 15:36
幸福园在售建面为111-113㎡三房单位，房源位于57栋，9层高，2梯4户设计，毛坯售价为7500元㎡。
热心网友
时间：2022-07-20 17:11
付费内容限时免费查看回答您好,我是生活达人李圣经,很高兴为您服务.您的问题已收到,正在整理答案,约10分钟内回答您,请稍后~
提问
回答土地*是指国家对于有偿转让国有土地使用权或者土地上建筑物和其他附属物等产权的主体所征收的一种税。土地*包含着两层含义，第一是国家只对转让国有土地的使用权征税，第二是国家只对有偿转让国有土地使用权以及其他产权征税。
提问公寓要卖的话会收房价上涨部分的税收？
回答后期卖房的话 税费都是由买方承担
提问 卖公寓的话，卖家要缴纳多少个人所得税
回答1、*及其附加税：（合同价－买入价）×5.6%；其中，5.6%的*中含有0.6%的附加税。2、土地*：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数；增加值不超过项目金额的50%，税率为30%。增值金额超过项目金额的50%，不超过扣除金额的100%，税率为40%。金额增加额超过项目金额扣除金额的100%，不超过扣除金额的200%，税率为50%。增值金额超过项目金额的200%，税率为60%。3、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％或25%；注：公司是(卖出价-收购成本)的 25%；有限合伙、个人是(出售标书-收购成本) 的20%4、印花税：成交价格×0.05%
提问如果自住，住宅和公寓，购买成本和居住成本，有多少差异
回答1、土地性质不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓是可以建在综合性用地上的。2、产权年限不同：住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年。3、水电收费标准不同：公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。4、首付与利率不同：公寓作为商业化用途，只能选择商业贷款，利率自然也是比较高的。然而住宅可使用公积金贷款，利息相对更低，房贷年限也更久。5、居住舒适度不同：住宅是封闭管理，人员稳定且环境及活动空间较大；公寓多为开放性的，人员流动性大不说，也没有活动的环境。
