婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗?抵押款属于婚后财产吗?

发布网友 发布时间：2022-04-24 12:11

我来回答

共4个回答

热心网友 时间：2023-10-12 09:40

现在的人们都讲求结婚前要将自己的婚前财产与婚后财产做一个划分。虽然新的婚姻法规定婚前买的房子就是自己的婚前财产，但是其他的存款或者不动产之类的，很多有钱人在结婚前甚至都会去做一个婚前财产公证。有很多人在结婚以后遇到需要用钱的地方，经常会拿房子做抵押，那么婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗？抵押款属于婚后财产吗？下面我们就来为大家详细的科普一下这个问题。

不管你是拿婚前房产还是婚后房产去银行抵押贷款，都是需要配偶签字的。有的人可能说自己的婚前房产和配偶没有关系，房产证上也没有配偶名字，抵押时为什么还要配偶签字。那是因为你抵押之后就有了债务，而债务是夫妻共同债务，你的配偶作为债务承担者之一必须要知悉你抵押贷款这件事情。

抵押款不可能成为婚后财产，实际上抵押拿到的款项却成了夫妻共同债务。这也就是为什么要你的配偶必须在抵押时签字的原因。只要是正规的抵押办理贷款，就一定要配偶签字才能贷到款项。

如果你还不上贷款，你抵押的房子就要被收走，如果你的婚前房产不够还抵押款的，那么势必你们夫妻需要共同偿还贷款。即便是依靠你自己的劳动所得来还，实际上也是夫妻共同财产在还。所以你与其在这里纠结你婚前房产抵押的抵押款会不会变成婚后财产，不如想想你的配偶是否同意你将她变成债务承担者吧。

如果大家对这个话题感兴趣，欢迎积极评论参与讨论。

热心网友 时间：2023-10-12 09:41

婚前财产在法律上是属于单方的个人财产的。但是结婚之后很可能成为婚姻共同财产，所以是可能由配偶签字的。这也就承认了该财产变为了夫妻共同财产，抵押款也就是婚后财产。

热心网友 时间：2023-10-12 09:41

不需要。不属于婚后财产，而且这都是对方的个人行为，另一方是不需要承担责任的。

热心网友 时间：2023-10-12 09:42

婚前财产抵押贷款并不需要配偶的签字，因为这套房产是自己的个人资产，所以不需要另一方的签字，抵押款也不属于婚后财产。