陕西信合房贷利率是多少?

发布网友 发布时间：2022-04-24 12:25

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热心网友 时间：2022-05-06 12:41

这还要看当时的贷款利率是多少；

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%    

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算

一、“等额本息”方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=320000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-180]    

月还款额=2,530.61元    

还款总额=455,509.13元    

利息总额=135,509.13元    

二、“等额本金”方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=320000*[(1/180)+0.4167%)]    

首期还款额=3,111.22元    

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=320000/180*0.4167%

月递减额=7.41元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*320000*0.4167%*(1+180)    

利息总额=120,676.32元    

还款总额=440,676.32元    

结果：    

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款2,530.61元，还款总额455,509.13元。    

“等额本金”方式，首期还款额3,111.22元，以后逐月递减7.41元；还款总额440,676.32元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息14,832.81元。