跪求!上海市二手房交易需要交哪些费用?
发布网友
发布时间：2022-04-24 21:07
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热心网友
时间：2023-10-11 07:26
1、判断房产证是否满2年是在房产证上房管局签订的日期为准的，就是房产证上的日期。要实算即什么日到什么日满一年。
2、这样的面积是属于普通住宅的范畴，具体需要缴纳的税费如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5%
2、 印花税：房款的0.05%
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满2年的)
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：6元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
本资料来自超级经纪人网
你所说的1.5%是指契税，因为90平米以下的房产是只需要缴纳1%的契税的。
个人所得税都是按照20%的比例来收取的
热心网友
时间：2023-10-11 07:26
营业税：（63-你买进的价格）*5.55%
个人所得税：63万*1%
合同印花税：63万*万分之五
交易手续费暂时免征，如果交的话是：103.13*2.5
中介费：1.如果你是成交价的话那么你交63万*1%
2.如果你是到手价的话那没你就不用交中介费
这是你要交的税费
不对的，个人所得税普通住宅是成交总价的1%
非普通住宅是成交总价的2%
