2010.3.25济南开始执行的二手房新政个税，交易税，还有契税，都是按照差额算吗？
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发布时间：2022-04-25 03:20
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时间：2023-10-23 00:40
二手房交易需要交纳的费用：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
2、
土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、
印花税：房款的0.05%
4、
交易费：3元/平方米
5、
测绘费：按各区具体规定
6、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
7、
中介费：房款的1%
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
中介费：房款的2%
4、
营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、
个人所得税：房产交易盈利部分的20%
（房产证满5年，并且是唯一住房的可以免除）
营业税可细分为：
1、房产证满5年的，面积在144平米以下的免除；
2、房产证满5年的，面积在144平米以上的可以需要缴纳盈利部分的5.5%；
3、房产证不满5年的，面积在需要缴总房款的5.5%。
个税可细分为：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的可以免除；
2、面积在144平米以上的需要缴纳盈利部分的20%或者总房款的2%；
3、面积在144平米以下的需要缴纳盈利部分的20%或者总房款的1%.
契税可细分为：
1、面积在144平米以上的需要缴纳3%；
2、面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；
3、其余的需要缴纳1.5%的房款。
本数据来自：超级经纪人网
成都二手房
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