...住房出租给单位使用,我还需要因为出租收入缴税吗?
发布网友
发布时间：2024-09-28 22:17
共4个回答
热心网友
时间：2024-10-09 06:49
自己的房子出租给别人住需要交税的：
1、个人出租房屋取得租金收入，按规定应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。
2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人按市场价格出租住房，不区分用途，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，在3％税率的基础上减半征收营业税，即以1.5%的税率计算缴纳。
3、房产税
根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人按市场价格出租住房，不区分用途，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，按4％的税率征收房产税。张先生应以每月房屋租金收入乘以4%的税率计算缴纳房产税。
4、城镇土地使用税、印花税
根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收的通知》（财税〔2008〕24号）规定，个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，张先生出租住房免征城镇土地使用税，租赁双方就住宅租赁所签订的租赁合同，均不需要缴纳印花税。
5、个人所得税
根据《个人所得税法》、《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收的通知》（财税[2000]125号）规定，个人按市场价格出租住房，以房屋出租取得的租金收入扣除本次已缴纳的税费及由房屋出租人实际发生的与出租房屋有关的修缮费
热心网友
时间：2024-10-09 06:53
你到相关的部门登记备案了吗？如果没有的话，应该不用缴税吧！我的意思是相关的税务部门不知道你的出租行为，你又没办理什么出租的类似执照之类的，税务部门不知道你的出租行为，应该不用缴税的！
热心网友
时间：2024-10-09 06:49
交税，这是国家规定的。不管你是不是有收入。只要往外出租房就要交税。现在很多地方已经实行了。这个要执行。
热心网友
时间：2024-10-09 06:48
由于无收入把家里唯一一套住房出租你还去报税干嘛哟。
