请问房产过户承诺和金钱私人交易如何公正?
发布网友
发布时间：2024-09-28 22:18
共5个回答
热心网友
时间：2024-09-29 22:19
这个房子是不是类似于经济适用房之类的？我想应该是的吧。
既然法律规定要5年之后才能过户装让，那么你现在就和他签订这个预期的买房合同，还是有一定风险的。
但是，你们签订的这个五年还有过户与你的合同还是成立的，受法律保护，不过合同的成立与生效是两码事。你们俩的这个合同要等到五年后他把房子过户与你时才算真正生效。五年后，他也一样可以选择把房子卖给别人，不过就是承担对你的违约责任罢了，所以说还是有一定风险的。你先把钱给他，万一五年后他没钱还你，又把房子卖给了别人，给你玩失踪，这就是风险。
这个合同可以到公证处公证，但是，并不是说不公证就不成立，而是经过公证后，该合同会有更强的公信力，其他的没什么区别。
很好的办法也没有，也仅能这样了。想获得一定的利益，就要承担多大的风险。综合考虑一下吧，希望对你有所帮助。
走赠予的道路确实可以省去不少过户费，但是万一有一天他反悔了来找你麻烦，或者你去世了（假如）他来找你孩子的麻烦，不管他理由成不成立，总是个麻烦。买卖最保险，以后不会有什么麻烦，但是过户费用较高。你自己根据自己的情况实际考虑吧。
热心网友
时间：2024-09-29 22:19
如果房子按目前涨势的话，请问五年后这所房子能涨到什么价格？估计对方宁愿陪你违约金他还是赚的，如果是你，你会如何选择？
热心网友
时间：2024-09-29 22:20
就你们之间的关系，赠与买卖都要过户交个人所得税。
你们签订合同，如果五年后房价大涨，他们可以宁愿违约也不愿意履行合同。约定个违约金吧，这样到时候即使得不到合同也可以拿到违约金。
只要合同不违法，公证不公正无所谓。
热心网友
时间：2024-09-29 22:20
请专业法律人员帮我支支招，现情况如下：
我一亲戚拆迁，*给他住房指标，如果他要房，刚需交*40万，如果他不要房要钱，*给他30万元，现在我和亲戚商量好这样一个办法，他要房，然后我把30万元钱给他，再交*40万元，这样一来他可以如愿以偿拿到钱，因为他不打算要房，而我也可以得到房，现在问题如下是买房必须以他的名义，国家规定的，写他的名字，五年之后才可以过户给我。
所以现在我觉得在我把30万元钱给他的时候，还有他要承诺五年后把此房过户给我，那么请问，给钱和承诺这两个步骤有没有什么方法可以通过法律认证，这属于私下交易，我觉得光私下签订合同有点不太正式，请问有什么正式又比较简单的办法吗？
是到公正处公正，还是找中介代理30万元的转账，还是直接找律师事务所，请有经验的朋友回答一下，有更好的办法也行，先谢谢大家了
问题补充：补充一个问题，五年后过户给我的话是走赠与合适，还是走买卖合适？怎么个过法交钱少一些
热心网友
时间：2024-09-29 22:21
你们签订的这个五年还有过户与你的合同还是成立的，受法律保护，不过合同的成立与生效是两码事。你们俩的这个合同要等到五年后他把房子过户与你时才算真正生效。五年后，他也一样可以选择把房子卖给别人，不过就是承担对你的违约责任罢了，所以说还是有一定风险的。你先把钱给他，万一五年后他没钱还你，又把房子卖给了别人，给你玩失踪，这就是风险。
这个合同可以到公证处公证，但是，并不是说不公证就不成立，而是经过公证后，该合同会有更强的公信力，其他的没什么区别。
