请问,我作为侄子,能使用房产赠送的方式过户吗?
发布网友
发布时间：2024-09-27 18:11
共2个回答
热心网友
时间：2024-09-28 01:31
可以使用赠与的方式，但你这种情况赠与不省钱啊~如下：
1、需要交纳契税；
2、需要交纳个税 ；
财政部和国家税务总局近日联手发布的文件要求，“房屋赠与”多数情况下，要缴纳个人所得税，只有三种情形例外。
这三种情况为：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
3、需要交纳手续费
4、需要交纳登记费
综上看，赠与不省钱，若出售的话还要按20%缴纳个税~
建议：最好过户，若暂时不想过户的话，先办理一份公证遗嘱说明此事吧~
热心网友
时间：2024-09-28 01:30
最好不要使用赠送方式的 ，如果以后你想卖的话房产税要交百分之二十~！可以走买卖过户的形式，但是你要跟叔叔约定好房价低点~！就可以了
