现在疫情期间外地人不来昆明旅游,昆明房产还能投资吗
发布网友
发布时间：2024-09-27 18:12
共1个回答
热心网友
时间：2024-09-27 22:38
昆明房产查档去哪里查
您可以前往当地的房管局或者土地局进行查询，需要提供房产的具体地址和相关证件，如产权证等。也可以通过在线查档平台进行查询，需要提供相应的信息和付费。建议在查询前先了解相关和费用标准，以免出现不必要的麻烦。
昆明市房产查档可以到当地的房产管理机构或者公证处进行查询。具体操作步骤为：准备好房产证、身份证等相关证件，前往当地房产管理机构或公证处，填写申请表并缴纳相应的查询费用，等待查询结果即可。通过查询房产档案可以了解房产的历史交易记录、权属信息、抵押情况等，对于购买房产、转让房产等重要事项有很大的帮助。
1 昆明房产查档可以去昆明市不动产登记中心进行查询。
2 昆明市不动产登记中心是负责房产登记和档案管理的机构，可以提供房产的相关信息和档案查询服务。
3 在昆明购房或者需要了解房产信息时，可以前往昆明市不动产登记中心进行房产查档，以获取准确的房产信息和相关档案。
这样可以确保购房的安全性和合法性，同时也可以了解到房产的历史记录和权属情况等重要信息。
现在疫情期间外地人不来昆明旅游，昆明房产还能投资吗
投不投资跟来旅游的人多或者少没有多大的关系吧？
今年因为疫情的原因很多地方都是一样的，游客变少了。
关于你想要投资房产的话，这个还是要看你要搞短期还是长期的。
如果是想投资短期的。一两年，两三年的那种还是不建议了，长期的话可以考虑一下。
今年因为受疫情影响，不少公司都关门倒闭了，也有不少人失业了，影响了不少的行业了，房产自然也是受到影响了。
目前疫情还没有完全过去，在短期内，房产行情未必会比前两年好
昆明未来是西南最重要的旅游城市，是中国铁路贯通泛东南亚高速铁路网的出发点和桥头堡城市！战略区位优势太过明显！应该从中国市场与东南亚市场衔接的战略要点城市这样的国家战略高度来看！
疫情总要过去，昆明前景无限!
昆明的战略地位将直比海南！
谢邀。
虽然很不想承认，但昆明房价是在疯涨。
从五月到六月，二手房挂价均涨了五到十W。有没有人买？天知道。
反正中介是在涨，这里特别要点出尊园及新亚两家中介，最少喊价都比别家贵五W到十W。更别说两个点中介费，还要贷款手叙费！
为什么我知道？
因为我没空天天看房呀，老婆想再买套改善一下，也适合陪读的房子。我很想说租房子不香吗？100平也不过1200，六十W存支付宝每月有2100的利息，买房倒差银行七十W，每月还4000元，一进一出6000不在了，累一辈子，真不值！但老婆天天念，算了。千金难买她愿意。
但投资，真的算了，怎么看都象是中介的一次炒作，最后的疯狂。
实在不行买新房吧，中介新亚，尊园都疯了！买二手去其它中介吧！
大家好，我来回答这个问题。
现在疫情期间外地人不来昆明旅游，昆明房产还能投资吗？
我的回答是能啊，疫情总是要过去的嘛，在疫情期间房价涨幅不大还是一个投资的机会，毕竟昆明还是一个旅游城市，气候好空气质量不错，在全球避暑圣地是排名第一的，这些天然的资源是 别的地方没有的，所以昆明的房产是值得你们拥有的。
首先这个问题是问对人了，2018年期间在房价已涨到高价位时我买了人生中第一套商品房。
由于当时并不打算买房子，所以一直都没有关心房价的上涨问题，直到有一天看到我家隔壁新建起的楼盘，过去一打听，哎呀妈呀，要一万多的，咋要那么多钱啊？
于是开始了到各个楼盘看房子的经历，最后也买了一套商品房。
两年多过去了，接房的时间也逐渐逼近了，那房价涨了吗？我欣喜的告诉大家确实涨了，我买的这套房子每平米大概涨3000元，我有一朋友，她买的位置在铂金大道，每平米大概涨6000元，不知现在又涨了多少，她的位置佳，上涨的幅度就更大，所以每当我问起她的房子来，她总是喜滋滋的说那房子好住呢。
明星刘嘉玲不是说过吗，在你今后赚到的每一分钱都要把它换成砖头。和平年代房子是增值保值的最好选择，战争时期黄金珠宝是最佳的保值。
希望我的回答能对你有所帮助，谢谢各位。
你说的是投资而不是刚需。如果没有疫情，房价也只能高位盘整了。结论是收益不会很高，也有可能亏损。
1.中国地产已经经历了十多年的高速增涨，已经出现滞涨现象。
2.宏观，房住不炒！
3.房价的高低是受供求关系的影响的。
4.中国人民正在经历着高房价之痛。就是很多家庭都有高负债。
5.没钱消费，不敢消费，所以很容易出现日本当时的衰退。
6.国家导向变了，全力发展金融和实体。
7.所以未来投资基金、股市、信托、保险、银行、国债、银行肯定会比投资房产收益高。
8·所有的变化都要跟随国家你才能挣到钱。
9.如果你2017年投资买了房子，到2020年可能已经出现了微挣，但是算上你出的利息，可能会出现了倒挂。
10.但是这两年你如果把资金放在银行存定期，收益肯定比房子高了。
11.这两年如果买了基金的话，估计收益会在20%-50%的收益。结果可想而知。
12.随便买个房子，坐等升值的年代已经一去不复返了。
13.房子的流动性太不好了，周期太长。而金融资产可以很快变现。
总而言之，守护好你的钱袋子，睁大眼睛，把钱投在靠谱的地方吧！别做高位接盘侠，为开放商抬轿子。
昆明和西双版纳，你会选择在哪个城市买房
昆明、腾冲、西双版纳三个城市我都去过，尤其是昆明去过N次了，环境和气候条件都非常好。但是，要具体到“哪座城市适合买房”，这就涉及到买房后的用途了，如果生长期生活和工作，则自然是省城昆明；如果只是养老，或者作第二居所，那么就不建议在昆明买房了，因为大城市生活成本高。
这样，剔除了昆明，剩下的就是拿西双版纳和腾冲进行比较了。以我个人的观点，肯定选择西双版纳，其次才是腾冲，
曾经大量的北方人跑去海南购房休假过冬，但是现在海南全域限购，必定会有一部分需求转向与海南气候差不多的城市，西双版纳的气候跟海南类似，特殊的地理位置增添了几分神秘，地处北纬约21°10’，东经99°55’至101°50’之间，属北回归线以南的热带湿润区。它只有雨季（4月下旬到8月）和旱季（8月到4月上旬），非常适合去过冬，所以，西双版纳肯定对这部分人群具有较大的吸引力。另一个原因是西双版纳是建设中的“泛亚铁路（中国进入东南亚六国的高铁）”中线段——“中老铁路”（即中国至老挝段）将在三年后的2021年建成通车，到时候从昆明至版纳仅需3小时。沿途经玉溪市、普洱市、西双版纳、磨憨（中老边境口岸）进入老挝，再经琅勃拉邦（老挝著名旅游胜地）直达万象（老挝首都）。未来，泛亚铁路将从老挝经泰国进入柬埔寨、越南、马来西亚、新加坡。
据说就因为泛亚铁路的开建，西双版纳这几年的房价从4000多元/平一路上涨，目前已经到了12000-14000元/平。但还是比昆明低很多。未来，西双版纳的房市上涨空间依然比较大。
至于腾冲，这座城市比较宁静和祥和，有湛蓝的天空和明媚的阳光，四季如春般怡人。它地处北回归线，夏天平均气温在19-22度，冬天气温候通常在6-8度，是一个真正意义上“冬无严寒，夏无酷暑”的城市。这里，适于全年旅游观光。
补充说一下，腾冲往南有两座城市——瑞丽和芒市的气候条件也不错，如果不选择西双版纳的话，或许我会选择这两座城中的一座，因为这里环境不输腾冲，生活成本却又要远比西双版纳低很多。
西双版纳和昆明这两个城市的功能不同，一个是和海南气候相似的热带城市，一个是云南省会。
西双版纳是纯旅居地产市场，而昆明则是刚需地产。
如果是我，我会选择在配套更加完善，四季气候更加和谐的昆明买房。
我的理由如下
房价：昆明01月新房均价 13219 元/m2 ，这个价格就算在全国的省会城市里也排在中游，购房上车难度不算大。
西双版纳的房价和昆明差不多，性价比方面对比昆明，并不算高。
价值：昆明房价连续上涨了40多个月，作为省会有着云南省最优质的配套，买房也是为了将来方便小孩上学，而在西双版纳就差不多都是旅居地产，对后代的教育起不到促进作用。
配套：昆明有14家三甲医院，西双版纳只有一家。这个数字通过对比已经很明显了，到年老时身体难免会出现一些小毛病，充足的医疗配套能够省去很多麻烦。
昆明也是交通枢纽，有全国各地的直达航班，以及铁路交通。
再说说投资属性，昆明有人口涌入，有人口支撑，作为辐射西南地区以及东南亚的中心城市，昆明的房价将会保持稳步的上涨。
而西双版纳是旅游城市，旅居地产不像刚需，没有太多的人口支撑，基本上买了没有人接手，投资属性不佳。
气候也值得对比：西双版纳是云南唯一一个处于热带地区的城市，和海南的气候相似，虽说是避寒胜地，但是4，5，6，7，8月非常炎热，这就是为什么候鸟老人来海南过冬，来年四月份要马上回家，气候过于炎热就是一方面原因。
昆明年均温度在20℃左右，年降雨量1450毫米，温度湿度都比较适宜。除了冬季会有短期的阴冷，剩下全年很多时候的气温都比较舒适。
所以，无论是刚需，还是养老，昆明的房产属性都胜过西双版纳。
个人观点，欢迎交流！
谢谢邀请。当然是选择在昆明买房了。西双版纳只是一个普通的地级自治州，地处偏远的边境，无论是经济还是文化都相对比较落后，交通更是无法和昆明相比较，可以说除了自然景色之外都无法和昆明相比较。而昆明是云南的省会城市，云南省的经济政治中心，是云南省发展最好的城市。无论经济、文化、交通、城市建设、城市活力、未来发展前景都远胜西双版纳傣族自治州。所以买房长居肯定是昆明好，将来升值空间也大。西双版纳只是适合去旅游玩玩的。
昆明和西双版纳都不错，都适合买房。
可是，我们老百姓没钱再去买房。
我家买一套房，透支了积蓄，交上首付，贷款没还完。
儿子结婚，借钱交的首付，又贷款买的房。
现在二套房子贷款，都没还完，一套贷款15年，另一套贷款20年。
我个人在也没钱买房了。
买第二套以上的房子，银行首付和利息也提高了。国家又要加快出台房产税。
我们老百姓最爱国最听话，我挣的工资一是按期交贷款，住后，也必须按期交房产税。
银行帮我们贷款，买了房子，我们感谢银行支持，让我们住上了楼房。
国家收房产税，取之于民，用之于民，我们支持国家，依法纳税，税收增加了，用于公共服务，城乡建设，现代交通，提升了我们出行方便和生活质量。
所以，我们必须优先还银行贷款，必须依法纳税。
然后在根椐经济条件，在考虑去广西云南和西双版纳买房，去山清水秀，风景如画，四季如春的广西，云南生活，一直是我们老百姓多年向往和奋斗目标。
现在，买不起，不等于以后不能买。随着改革开放，经济发展，民富国强，人民收入的增加。我相信，去广西，云南，西双版纳买房的日子不远了。
让老百姓都过上好日子，二个一百年的宏伟目标，一定能实现。
要相信，咱们老百姓的好日子，在后头呢！
昆明看房哪个app真实
在昆明看房现在市面上好多看房的app,都是不真实的虚假宣传房价，所以选择一个真实靠谱的看房app是最好不过的，我觉得本人亲测安居客看房app还真实有效，不会推荐一些虚假宣传房源，也剩去了我们好多时间精力，所以我推荐安居客。
坐标昆明，晋宁、安宁太平、嵩明，究竟哪里房产更值得购买
除昆明外一个都不值！那些城市承受产业转移能力太低了，以后提供就业岗位能力有限，反而是禄丰区位明显，水资源丰富，交通发达，承受产业转移潜力巨大，又是明朝翰林大学士王锡衮的故乡，值得云南省重点关注。个人建议云南省应以云南发展大局为重，以省级层面干预，直接划归昆明市管辖。云南省及城市未来发展方向，昆明亡（继续停滞二线城市）则云南亡（整省人口净流出巨大），昆明存（最好升为一线城市，与成都、重庆形成西南黄金三角格局，同时面向东南亚才有影响力）则云南存（人口净流出一般或很少）！
环滇一带都合适，以价格而论当属晋宁，物以稀为贵，昆明得天独厚的天气成为养老度假胜地。
2003年提出的新昆明“一湖四片”发展规划，按照近几年的发展也是重点开发南边，近期刚发布的玉溪昆明同城化发展也是一个走向。
再看看环湖东路、环湖南路各开发商拿地开发情况也可以判断一些东西出来。
值得购买肯定是主城区。
这几年，经济增长放缓，云南的经济下滑比全国更明显。云南过去的支柱产业基本是基于自然禀赋，比如烟草、鲜切花本质上都是受益于云南得天独厚的气候，就连矿业（铜矿、锡矿和其他一些有色金属矿）和旅游业也是基于这块土地。烟草这几年的颓势已经很明显，尽管云南烟草在中国还是绝对老大；矿业受供给侧改革影响很大，靠矿老板们供养的几家奢侈品店也关门了；旅游业其实这几年有点止步不前，还在吃前些年的老本，缺少新的产品和体验；鲜花产业发展的还好，但缺少精品，产业规模并不大。
说这么多云南产业特点，是因为昆明作为云南唯一核心城市，受云南经济影响很大。云南经济好，昆明作为省会得到省级的支持就越大，反之就产生负面影响。看清云南经济，就等于看清了昆明的大体前景。
很遗憾，就目前的产业布局，云南确实挺难，现在大家寄希望于泛亚铁路等项目，能把昆明这种边陲城市抬升到面对东南亚桥头堡的地位，这个有国家和省里的支持，看起来不错。但任何事都不是说一规划就能按事先预想的来，当初经济特区也不止深圳一个地方，但最后成功的只有深圳。
看清这些，再来说房价。昆明这些年的房价涨，和前些年的经济发展有关，更重要的原因是昆明作为云南唯一大城市，对地州外迁人群的吸纳，导致昆明人口在不断增加，供需矛盾导致房价节节攀升。看看这两个因素现在是什么情况：经济增长和人口流入，经济增长已经放缓，人口流入还在继续，但这个会有一个平衡点，因为昆明人外迁到一线城市也在增加。
你比较的这几个地方，我的建议：在房价狂飙的时候，你买在哪里都问题不大，因为水涨船高大家都在涨，中心区因为本来已经很贵，上涨幅度有可能还不如有些远离主城区的地方。例如5000涨到7500看起来不多，但同样涨幅如果本来价格是8000，涨价后就是12000。这个是涨的时候，如果房价调整，反而城中心更抗跌，因为真正稀缺的只在市中心。
所以选哪里，本质是看你认为昆明房价中期是涨是跌，我个人认为昆明房价不可能再有很大涨幅了，所以宁愿牺牲面积而选择买主城区，通勤、配套什么的都好，以后保值抗跌更强。
还得看你的买房目的，如果小孩上学建议你买昆明，因为配套更成熟，如果你打算拿房产赚钱，那么你可以买太平，嵩明，升值空间有，但是周期长，晋宁是未来昆明发展的主要地方，也有空间。还要看你是外地人还是本地人，外地人在昆明80%是冲着昆明的气候，环境来的，而本地人基本是冲着配套来的，所以明确自己去的购房目的，买房的地方，你就不会纠结了
