小学学区房和初中学区房哪个更重要?购买二手学区房需要注意什么_百度...
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发布时间：2024-09-28 07:01
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时间：2024-11-05 08:22
二手学区房依旧是很多家长心中所关注的事情，如果孩子即将上小学，为了上重点小学初中的话，家长们肯定会去买二手学区房，在买学区房前一定要打听清楚对口的学校有哪些，孩子是否能上学等，以免被中介欺骗，导致孩子无法上学。下面，就快和小编一起了解相关知识吧！
小学学区房和初中学区房哪个更重要？
小学学区房和初中学区房都重要。最好一步到位，购买那些小学、中学能同时兼顾的学区房，小学和中学都对应不错的学校的房子。如果条件不允许，就先买小学学区房吧，毕竟小学基础打好也很重要。小学都是就近入学，而好的中学都是要考试的。6年时间，等读中学时，入学和片区划分可能变化，先读一个好的小学吧。
购买二手学区房需要注意什么
1、确定就读学校
首先你得确定看上的这套二手房能读想要就读的学校，这个不是房东说了算，也不是房产中介说了算。因为学区房划片每年可能存在变化，必须得自己去学校或者教育部门确定。
2、学区房名额是否使用
如果想要购买二手学区房，一定要咨询房东是否使用了学区房名额，如果使用了，多久才能再次使用，这些都是需要了解清楚的。
3、二手房有无户口
在买房时应了解清楚房屋有无户口，如果有户口，房东多久能迁走，并且拟定相关的违约责任。如果房东不迁户，很有可能会影响购房者的孩子上户、上学。
小区旁边要建私立学校会影响房价吗
民办学校的建设对周边房价影响不大。私立学校没有所谓的分配原则。大家可以来学习。当然，它们离得更近，这对走读生来说更好。
但是，许多学校都是封闭式的，只能在周末进出。这对周围的住宅建筑影响不大，对商业的影响相对较大。可以有更高的经济收入，变相提高商品房的售价。
私立学校通常更贵。对于走读生来说，一般都会选择较好的住宅区，所以学校附近的街区和高端房产的房价还是会出现一定程度的上涨。
至少，房地产公司的定价是基于周边市场和基础配套设施。例如，新的私立学校对旧社区的影响很小，不要报太多希望。
