申请个人住房商业贷款的条件是什么
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发布时间：2024-09-27 17:43
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时间：2024-10-18 10:00
在购房过程中，全额付款的情况相对罕见，因此，申请个人住房商业贷款成为许多人的首选。那么，想要成功申请这种贷款，需要满足哪些条件呢？
首先，申请人必须是城镇常住户口或具备有效居留身份，并且要有稳定的职业和收入来源，信用记录良好，以证明其具备按期偿还贷款本息的能力。其次，申请人需要提供银行认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或个人作为连带保证人。同时，购房合同或协议是必不可少的，所购买的房屋价格应接近银行或委托的房地产估价机构评估的价值。
具体要求包括：具有合法有效的身份证明，如本市居民的身份证、户口簿，或者外省市居民的额外证明；必须有稳定且能证明的经济收入；个人需是具有完全民事行为能力且无不良信用记录的自然人；已与卖方签订有效的购房合同；支付了首付款，通常是总房价的30%以上，或者在贷款银行存有足够的首付款金额；年龄需在18至65岁之间，贷款年限可能因年龄而有所*；最后，还需符合贷款银行的其他特定条件。
综上所述，申请个人住房商业贷款需要满足一套详细的资格条件，包括但不限于身份、经济能力、担保、购房合同及首付款等方面的要求。只有满足这些条件，购房者的贷款申请才有可能被顺利批准。
