关于建设工程领域钢管、扣件等建筑物资租赁纠纷中后续租金及违约金计...
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发布时间：2024-09-28 10:41
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时间：2024-10-26 07:50
建设工程中的钢管、扣件等租赁纠纷往往因物资庞大且纠纷持续时间长而复杂，涉及租金、违约金及赔偿等问题。本文旨在探讨这类纠纷中的关键点，但需注意各地裁判尺度的差异。
首先，合同解除问题需关注合同解除时间节点，通常以租赁物返还或租金偿清为依据。但若合同基于特定建设项目，项目完工后合同是否应终止，需根据合同条款和事实进行判断，以平衡双方权益。
其次，关于项目完工后的未归还物资租金计算，尽管出租人有权主张占有使用费，但长时间后主张租金持续计算可能不妥，应基于合同效力和占有使用的实际证据来确定。
对于未归还物资的赔偿，合同中若未明确赔偿标准，可依据实际损失评估或协议确定，特别是对于合同未涵盖的物资，评估鉴定是关键。
然而，这些观点并非定论，此类纠纷的处理仍存在较大争议空间，各地的裁判规则需要进一步研究和理解。
