我爷爷的房子过户给我需要交税吗?
发布网友
发布时间：2024-09-28 10:58
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热心网友
时间：2024-09-29 06:02
你爹过户房子给你，可以选择买卖方式过户，赠与方式或是写下遗嘱指定你以后继承，一般都是这三种方式。赠与；需要先去办理怎体育协议公证手续缴纳整个房价2%的公证费，直系亲属间无偿赠予是免除营业税和个税的，契税需要全额征收3%，印花税万分之五，工本手续费200元左右，房产评估费千分之六。你无偿得到赠与以后出售，需要承担整个房价20%的个人所得税，划不来！建议买卖方式过户；买卖；如果这房子你爹持有满五年，又是他名下唯一房产，买卖过户给你也是免除个税和营业税！需要交纳房产评估费，契税（90平以下1%，你名下有房3%），印花税，工本手续费！对比发现买卖过户好，没有后患！
热心网友
时间：2024-09-29 06:03
如果你爷爷过世的时候没有立遗嘱把房子留给你，那么你是没有继承权的，因为继承的第一顺序为被继承人的父母、配偶及子女，也就是说你奶奶和你父亲才有继承权，在他们放弃继承的情况下才有可能轮到你。此外，房屋应为你爷爷和奶奶的共同财产，你奶奶当然享有一半的所有权。继承的话也是继承你爷爷自己的那一半所有权。
此外，如果是以继承的名义过户的话，目前国内没有继承税，只是按你们当地*收取一定的过户费用，一般数额不大。千万别通过买卖的方式过户，那需要缴纳营业税和个人所得税，相对数额很大。 赠与过户的话貌似也是要收个人所得税的，所以楼上貌似出的是馊主意！
热心网友
时间：2024-09-29 06:03
首先要明确现在国内每个城市对房产过户的收费有有所不同所以具体征收比例要咨询当地的房管所最为权威有效
改名字是要交税的,你可以考虑用赠与或买卖过户的手续,
买卖过户,收费具体要涉及到你房子产权的年限,面积,这个是涉及到是否需要征收个人所得税,营业税的问题,还有你房子的性质是商品房,房改房 还是其他,这个要涉及到时候征收土地收益金!
所以打给电话到房管所或直接拿着证件到房管所咨询是最直接也是最可信的方法
