绝对地租与级差地租的区别
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发布时间：2024-09-27 00:38
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1. 级差地租的形成原因在于土地的肥沃程度和地理位置的差异，这导致不同条件的土地上的农业产量和劳动生产率不同。农产品的社会生产价格由最差的劣等土地的个别生产价格决定，以确保租种劣等土地的农业资本家能够获得平均利润。因此，优等和中等土地的农业资本家能够获得超额利润，这部分利润作为级差地租上缴给土地所有者。
2. 绝对地租产生的条件是农业资本有机构成低于工业或社会平均资本有机构成。由于农业资本有机构成低，相同量的资本在农业中能推动更多活劳动，创造更多剩余价值，使得农产品价值高于其社会生产价格，从而形成超额利润，这部分利润构成农业资本家向土地所有者缴纳的绝对地租。
3. 绝对地租是国家土地所有权的实现形式，其来源与农业地租不同。城市绝对地租来源于产业部门的剩余产品价值，不同行业的地租来源也有所区别。随着社会经济发展水平的提高，绝对地租通常也会增加。
4. 城市级差地租主要由地理位置和追加投资决定，土地的自然肥力通常不起作用。级差地租存在两种表现形式：地租I和地租II。
5. 城市级差地租I主要受位置影响，这体现在流通过程中运输费用的差异和资金流通速度的差异，这些差异导致不同位置的企业获得超额利润，进而转化为级差地租。
6. 城市级差地租II是由等量资本连续投资于同一块土地产生的不同生产率形成的。在微观层面，容积率的提高和宏观层面基础设施的二次开发都会产生新的级差地租。
7. 级差地租的量是通过土地级差收益来测定的，计算方法是析出土地要素对超额利润的贡献量，并根据企业和国家对土地投入的贡献来确定级差地租的幅度和水平。级差地租的上下限由土地供求状况决定。
