大物业与小物业区别?
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发布时间：2024-09-27 00:40
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大物业与小物业之间的区别显而易见。大物业通常为大型地产公司直接运营，这类物业公司在制度、管理、服务理念以及人员专业水平上都展现出卓越的优势。它们从成立之初就以品质、服务业主、解决业主投诉以及售后等为首要任务，同时也会开展多种经营以增加收入。在业主满意度方面，大物业往往能提供更高质量的服务。在某种程度上，物业的名声与地产公司的形象紧密相关，因此，即使是亏损，也会得到地产公司的补贴。
相比之下，小物业来源多样，以盈利为目的，缺乏统一管理，容易出现各类问题。它们的服务可能仅限于修灯、站岗和扫地等基本任务，而忽视了小区的整体维护。小物业常被投诉服务差、管理不善，如小广告泛滥、垃圾堆积、保安人员不足等问题频出，甚至出现对业主的欺压、乱收费、泄露业主信息等不法行为。
直观对比大物业与小物业的差别，只需选择几个同一时期开发的项目，一个由大地产公司直接管理的物业（即该地产公司的物业公司），以及几个小型物业提供的服务。通过实地考察小区的入口、园区、楼栋等不同地点，就能直观感受到两者在服务质量和管理效率上的巨大差异。
