房屋继承问题。有些什么手续?(倾尽所有积分,求高手解答)
发布网友
发布时间：2024-09-26 19:09
共5个回答
热心网友
时间：2024-10-07 00:22
父亲都已经去世，只能继承取得啊，一般房管局办理房产继承变更登记，都需要公证。你父亲的所有法定继承人（父母、配偶、子女）去公证处申明放弃对房产继承。
带上你的身份证、户口本，公证书，房产证，*机关、居委会出具的父子关系证明，你父亲死亡证明书等，去房管局办理。
虽然没有遗产税，但公证处可能会收一笔不菲的公证费用（房产价值的5%），而且在你出卖时需缴纳的营业税、个税会很高。追问兄弟姊妹都没在一个城市，一定要所有法定继承人亲自到公证处吗？可不可以以书面形式说明他们放弃继承并让他们签字。
追答这个你要问一下公证处了，他们同意可以，如果不同意必须亲自。
公证处公证挺严格的，他们还要将法定继承人签字的过程录像。公证处的也怕承担责任啊，如果其中一个兄弟姊妹反悔，说放弃继承的书面形式不是他们签的，公证处要吃官司的。
热心网友
时间：2024-10-07 00:22
父亲已经去世的话，只能按照继承办理，主要是两个阶段：1、办理继承公证；2、办理房屋过户。
如果兄弟姐妹都没有异议的话，你本人作为法定继承人，可以在办理继承公证时让其他法定继承人出具一个放弃继承权的文件，这样就可以将房屋直接过户到你名下。
费用的话，主要缴纳评估费及公证费（上海是按照房屋评估价的2%缴纳公证费）。过户阶段由于是法定继承，不缴纳其他税费，只有少量手续费用。
热心网友
时间：2024-10-07 00:23
如果房产证仍在父亲名下，那么和所有兄弟姐妹一起去公证部门做个公证，让他们放弃继承，这样最简单。但是公证要收公证费的，这个费用比律师费高多了，而且是必经程序，其他的只是一些印花税什么的，不会太高。
热心网友
时间：2024-10-07 00:24
如果兄弟姐妹都没有意见，就非常好办，直接走继承就好了。具体：
先办理一个继承权公证书，兄弟姐妹都要亲自出现，并声明自己放弃继承，你成为唯一继承人。然后拿公证书和房产证去过户，什么税也不用交。
热心网友
时间：2024-10-07 00:24
1.因你母亲已离婚，所以无权继承。
2.作为第一顺序继承人，你有继承权，根据《继承法》，你有权与你奶奶共同继承，该地皮应各有一半所有权。
3.你姑姑属第二顺序继承人，无权继承。
4.《继承法》第24条规定，存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。
