...1000元,当期银行存款年利率为5%,则这块土地价格是?
发布网友
发布时间：2024-10-23 19:22
共2个回答
热心网友
时间：2024-10-30 15:15
你忘了把本金加上了。
热心网友
时间：2024-10-30 15:23
先收租的原因!
通常租金是先收的,收了租以后才能用对吧?
如此一来,您这样算利息就会少了"第一期"的租金,所以,必需将第一期算进来;
每年的现金流量:
第一年初:1000
第二年初:1000
...........
如果只算20000,那么,第一年年初的租金就不见了,这样解释您理解吗?
您收了20000,存到银行,那也得等到期满才有1000元的利息,所以,少了一期,要算现值的话,就要加上第一期租金1000元.
当然了,按照合同法,如未约定租金给付时间,那就是"后收",而不是先收.
热心网友
时间：2024-10-30 15:17
你忘了把本金加上了。
热心网友
时间：2024-10-30 15:16
先收租的原因!
通常租金是先收的,收了租以后才能用对吧?
如此一来,您这样算利息就会少了"第一期"的租金,所以,必需将第一期算进来;
每年的现金流量:
第一年初:1000
第二年初:1000
...........
如果只算20000,那么,第一年年初的租金就不见了,这样解释您理解吗?
您收了20000,存到银行,那也得等到期满才有1000元的利息,所以,少了一期,要算现值的话,就要加上第一期租金1000元.
当然了,按照合同法,如未约定租金给付时间,那就是"后收",而不是先收.
