...房子是一个开发商,买的那个村的土地修的房子,没有房产证.能买吗...
发布网友
发布时间：2024-10-23 17:40
共5个回答
热心网友
时间：2024-11-14 14:59
请楼主务必要将土地证过户到自己名下，否则只有房产证的话楼主是不想有土地使用权的。如果万一有变故，如开发商抵押土地或者要拆迁什么的，没有土地证就没有话语权，就算得到赔偿也不会很让人满意，还是会亏很多的。
我姐姐年前刚买一套房子，但是不知道有土地证这回事，现在为了补办土地证急得焦头烂额，而且能够补办上的几率很小很小。如果开发商或者原业主不能过户土地证，建议楼主还是斟酌斟酌。
热心网友
时间：2024-11-14 15:05
根据你的介绍：
你买的房子属于小产权房，建议你不要买！这种房子是不受任何法律保护的，也就是说是违法的，将来如果拆迁，只会出于人道考虑，给你一点点补偿，如果你拒绝搬迁，是可以通过强制方法拆除你的房子的
热心网友
时间：2024-11-14 15:04
考虑自己住，不买卖，不办理户口，可以买。毕竟便宜。
热心网友
时间：2024-11-14 15:05
不建议买，因为土地属于集体土地，
这就是小产权，不是像商品房一样，各个方面都有保证。
估计应该不贵挺便宜
热心网友
时间：2024-11-14 14:58
集体所有的房子是便宜，但不合法。看你承担风险能力了，但得搞清楚地形情况，到底会不会拆迁。如果要是买的话，你跟业主签合同说明将来发生拆迁承担责任，业主赔不赔偿损失等这些事项。当然拆你们房子，也要安置你们的。
