广州如何交 契税
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发布时间：2024-10-23 16:53
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时间：2024-11-06 09:20
广州交契税的方法如下：
在广州，契税的缴纳主要通过税务机关或指定的便民缴费平台进行。购房者需按照以下步骤完成契税的缴纳：
一、确定契税税率
契税的税率根据购房情况有所不同。对于购买家庭首套住房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。对于购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，契税税率也为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。但需要注意的是，北上广深地区暂不适用二套房契税优惠，因此广州的二套房契税税率可能有所不同，具体以当地为准。
二、计算应缴税款
契税的计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。购房者需根据确定的税率和房屋成交价格计算出应缴纳的契税金额。计算公式为：应纳税额 = 房屋成交价格 × 适用税率。
三、申报缴纳契税
1. 准备资料：购房者需准备商品房买卖合同、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图、销售不动产统一或购房款收据等资料。如为单位购房，还需提供企业法人营业执照、机构代码等复杂资质。
2. 选择缴纳方式：购房者可以选择前往当地税务机关窗口办理契税缴纳，也可以通过广东省财政厅推出的便民缴费平台“粤税通”进行在线缴纳。通过“粤税通”，购房者需先注册登记账户，登录后选择“税费缴纳”-“不动产登记及其他有关税费”-“契税”，填写相关信息并缴纳税款。
3. 完成缴纳：在提交资料并缴纳税款后，购房者将收到电子税票作为契税缴纳的凭证。如选择窗口办理，则需现场领取纸质税票。
综上所述，广州交契税的过程包括确定契税税率、计算应缴税款和申报缴纳契税三个主要步骤。购房者需根据当地规定和自身购房情况选择合适的缴纳方式，并准备好相关资料以确保契税的顺利缴纳。
