新房屋顶有局部钢筋外漏是质量问题吗影响大吗,如何解决,屋顶露出7.8根...
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发布时间：2024-10-23 17:28
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时间：2024-11-11 23:52
新房屋顶有局部钢筋外漏是质量问题吗影响大吗，如何解决，屋顶露出7.8根钢筋看已生锈
说有问题。
如果结构专家和同行来说，没问题。
把钢筋后面的砼凿除一部分，把钢筋按进去刷防锈漆。从新吊模粉刷。
但是就书本来说，是个结构问题。因为主控项目中，结构中钢筋是不允许接触空气面的。所以 你是有权利申请索赔的。
首先看钢筋漏出来的多不多。
如果多的话 还不好处理。因为粉刷救不好层高就不够了。而且你乳胶漆刷过后，哪怕是涂了防锈漆的钢筋 再次出现锈点的可能性也非常高，存在一定隐患。你可以要求施工单位，进行维修。
如果不愿意赔钱，需要他写个保证书，保证在质保期内该处钢筋锈迹不会损伤你乳胶漆和顶面，否则无条件维修，并补偿你的损失。或者你让他给你点赔偿你不用管了自己直接吊个顶。
新房3年室内出现钢筋是属于什么问题
这个是钢筋的保护层厚度不够，属于主体结构质量问题，并且可以明确这是施工单位的责任。你可以要求维修后再赔偿一定的费用，不是补偿，也可以要求退换房（这个确实有点困难）。
如果你的诉求得不到满足，你可以向工程所在地的住房和城乡建设委员会的质量监督部门投诉，他们会派人来协调处理的。
如果不放心可以要求专业加固单位加固，并出具质量检测报告。施工单位的主体结构质量责任是整个设计寿命内，一般住宅都是50年，就算这个给你修补了，如果后期再有因施工造成的主体结构质量问题还是施工单位的责任。钢筋外露肯定是不允许的，安全问题的话，一般对于民建来说一些特殊情况发生，比如地震，飓风，火灾等是暂时没有问题的，但外露的情况下钢筋会生锈。
新房收楼时发现天花大部分钢筋外露，混泥土松散，该怎样维权
一般，国家规范要求主筋外得有约25mm的保护层。导致这样的原因，估计主要因为混凝土浇捣时，振捣棒把这根主筋震歪了，表面模板支撑力度不够。
外露部分不多的话，对承受力影响不大，可以抹灰遮盖钢筋。
修补的话要注意，这个钢筋已经生锈了，要除锈，然后要密封，再涂上水泥砂浆，不保护好，钢筋容易腐蚀，找开发商处理好，修补的时候么最好自己在现场看着。抹灰面不平整抹灰之前没有对基层上的凹凸不平及孔洞部位作出修补处理，以及抹灰层收口界面粗糙。用砂纸打磨，从新抹灰。
