房产证刚两年。房东卖46万。93平,需要多少税费
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发布时间：2024-10-23 20:56
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热心网友
时间：2024-11-10 07:41
合 计 37,263.22元
契 税 6,9.67元
营 业 税 25,758.77元。
个人所得税 4,599.78元
印 花 税 0.00元目前免征
工本印花税 5.00元每件5元
综合地价款 0.00元
热心网友
时间：2024-11-10 07:45
买卖双方买卖价钱，大多数普通高于房产交易中心的评估价位，因此一般高于评估价部分都采取私下交易，多出这块自然就可以避税。但是房产中心到底评估多钱，谁也不清楚，因为我帮你预估下，就算40万元来算，你各项费用。
1.如果你是首套，契税是1.5%(评估价40万X1.5%），如果你购置的是二套房契税是3%。
此项费用为买家支付。
2.土地转让金（有的地方叫土地出让金）评估价的1%交纳（评估价40万X1%）
此项为买家支付。
3.房屋转让手续费，每平米为6元，93平米X6元
买卖双方各自交纳一半。
4.房屋所得税，卖方出售的为唯一产权房免税，卖方有其他产权房，交纳1%税（评估价40万X1%）
卖方支付
5.营业税及附税 卖方房产权未满5年出售，交纳5.6%税（40万X5.6%）
卖方支付
6.不贷款免评估费，贷款收取评估费0.05%（评估价40万X0.05%）
买方支付
7.交易手续费（有的地方叫产权登记费）80元
8.图纸资料费20元
9.印花税这个基本可以忽略一般5元钱就够了。
热心网友
时间：2024-11-10 07:49
回就回吧
