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首先,所缴纳的费用不是成交价的百分比,而是以评估价为准
过户费用包括地税局和房管局两部分费用:
一、地税局方面:营业税、契税、个人所得税
1.营业税:5年之内的交评估费的5.6%,5年之外的不交营业税(看卖方房产证上的发证日期)
2.契税:首套房按面积:90平以下评估费的1%;90-144平1.5%;144平以上3%
非首套房、商业房契税一律3%
3.个人所得税:1%
二、房管局方面:评估费、测绘费、登记费、交易手续费、工本费
1.评估费:100W之内评估价的0.5%;101W-1000W评估价的0.25%
2.测绘费:住宅1.36元/平,商业2.04元/平,商住2.72元/平
3.登记费:住宅80元/套,商业550元/套
4.交易手续费:6元/平
5.工本费:10元/本
过户费总计:5年之内的房子评估价的11%左右;5年以外的房子评估价的3%-4%(房管局+地税局的费用)
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