融资租赁会计处理怎么?
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融资租赁会计处理分为承租人与出租人两种情况。
承租人会计处理
租赁开始日的会计处理：承租人通常将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，采用出租人的租赁内含利率作为折现率或合同中规定的利率作为折现率，若无法获得以上信息，则采用同期银行贷款利率。
初始直接费用的会计处理：初始直接费用通常包括印花税、佣金、律师费、差旅费等。承租人发生的初始直接费用，在满足资本化的条件下，应计入资产的账面价值。
未确认融资费用的分摊：承租人支付的租金中包含了本金和利息两部分，其中利息部分应确认为融资费用。分摊未确认融资费用时，可采用实际利率法、直线法或年数总和法。
租赁资产折旧的计提：承租人应按租赁资产入账价值计提折旧，如承租人或第三方对租赁资产提供担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除余值后的余额；否则，应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。
履约成本的会计处理：履约成本通常直接计入当期损益。
或有租金的会计处理：或有租金在实际发生时确认为当期损益。
租赁期满时的会计处理：承租人根据合同规定对租赁资产进行处理，包括返还租赁资产、优惠续租租赁资产或留购租赁资产。
出租人会计处理
租赁开始日的会计处理：出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时确认未实现融资收益。
初始直接费用的会计处理：出租人发生的初始直接费用应调整未实现融资收益。
未实现融资收益的分配：出租人每期收到的租金包括本金和利息两部分，未实现融资收益应在租赁期内各个期间进行分配，确认为各期的融资收入。
未担保余值变动的会计处理：未担保余值变动时，应重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后的投资净额和重新计算的租赁内含利率确定应确认的融资收入。
或有租金的会计处理：或有租金在实际发生时确认为当期损益。
租赁期满时的会计处理：出租人根据合同规定对租赁资产进行处理，包括收取价值损失补偿金、确认营业外收入或留购租赁资产。
相关信息的会计披露：承租人与出租人均应在财务报告中披露与融资租赁有关的事项，包括资产负债表日的账面原值、累计折旧、账面净值、最低付款额、未确认融资费用余额、分配未确认融资收益所采用的方法等。
