房子贷款没过首付怎么退

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热心网友

律师解答:怎么退首付视情况而定。怎么退首付视情况而定。
1、如果是银行、开发商或者房主的问题,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是购房者自身原因,比如个人信用有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,那么应该赶紧找担保公司担保或者延长还款期限。
如果无法解决,那么只能承担违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回,至于违约金比例,一般不超过总房款的20%。

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律师解答:怎么退首付视情况而定。怎么退首付视情况而定。
1、如果是银行、开发商或者房主的问题,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是购房者自身原因,比如个人信用有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,那么应该赶紧找担保公司担保或者延长还款期限。
如果无法解决,那么只能承担违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回,至于违约金比例,一般不超过总房款的20%。

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