买房契税怎么算？

发布网友 发布时间：2022-02-20 09:35

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热心网友 时间：2022-02-20 11:04

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；

建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；

建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；

如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

扩展资料：

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。

在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

契税实行3%-5%的幅度比例税率。

契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

参考资料：百度百科-房产契税

热心网友 时间：2022-02-20 12:39

由问题的条件可以看出单位是营业税纳税人而不是*纳税人，并且是按5%的税率缴纳的。

按问问题例子核算一下，根据公司法规定的税费有：

城建税：5000*7%=350 （各地税率不一）

教育费附加：5000*3%=150

地方教育费附加：5000*1%=50（有的地区无）

其他地方性基金：100000*0.05%=50

题目中所谓的赚100万，是指收入-成本-税金-费用后的剩余，即纯利，还需缴纳25%的企业所得税。

扩展资料：

企业所得税应纳税所得额，按照税法规定，是指外商投资企业和外国企业在中国境内设立的从事生产、经营的机构、场所每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用、税金以及损失后的余额。

企业所得税应纳税所得额对于不同的行业有不同的计算方法及公式。

由于计算应纳税所得额是以企业每一纳税年度的收入总额为计算依据的，而各项收入又有其跨年度实现的客观情况，因此，为了准确确定在一个纳税

热心网友 时间：2022-02-20 16:43

首先是你名下几套？如果是首套的话按1%算，要交契税3825元

热心网友 时间：2022-02-20 21:05

面积107平方。首套住房。契税该交多少。